发布单位：安徽可可法律事务咨询服务有限公司 发布时间：2022-8-18
农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用基本农田**。**
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和基本农田。根据<土地管理法>、<基本农田保护条例>的相关规定，如果占用基本农田建住宅，那是不允许的，是的；如果占用一般耕地建住宅，那要---办理用地手续。
临时使用土地。按照<土地管理法>第五十七条的规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年，建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年。土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态，其中占用耕地的应当恢复种植条件。关于临时用地，近日自然资源部印发了一份重要文件，详见自然资源部印发<关于规范临时用地管理的通知>。
民事诉讼法第33条第3项规定：“因继承遗产---提起的诉讼，由被继承人时住所地或者主要遗产所在地人院管辖。”根据该规定，涉及继承遗产的---应当由特定---专属管辖。确定遗产管理人的---也属于因继承遗产引发的---，故也应由被继承人时的住所地或者主要遗产所在地---管辖，由这两类---管辖，主要是因为它们与遗产存在密切联系，便于了解案情，能够更便利地审理此类---。
在现实中，继承开始与遗产分割存在一个时差，这就发生了转继承的问题。继承开始，遗产所有权即整体移转给全体继承人共同所有。而遗产分割，是将共同共有的财产分割为各自财产的过程。在继承开始后、遗产分割前，继承人(或受遗赠人)的，其所应继承(或受赠)的遗产份额由其继承人承受，即转继承(或转遗赠)。转继承也称为连续继承、二次继承或再继承。在转继承的法律关系中，实际接受遗产的法定继承人称为转继承人，继承开始后的继承人称为被转继承人。如果继承人在放弃继承权后，则不发生转继承。
