交通事故评估中心-交通事故评估-安徽可可房产评估

无论从何种途径获取房产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在 此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并 签订合同，为后续工作打好基础。

 (1)明确估价目的 所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依 据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：

市场行为：买卖、租赁、转 让、典当、保险、---等；

企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

---行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、---补偿、作价收购、土地使用权收回等；

其他：继承、---、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的，并且只能有一个估价目的。 

(2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况，包括物质实体状况和权益状况。

 (3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。 由于同一房地产价格随时间而变化，所评估的房 地产价格，必定是某一时点的价格，而并非只是一个纯粹的数字。因此，在房地产估价时，必须 明确估价时点。否则，在估价过程中，有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行，交通事故评估，其估价也将 ---意义。 

(4)明确估价日期 估价日期是房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付 日期，因为，估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。

价格中心车损评估背景

随着机动车保有量的逐年增加，车损评估业务量也大幅增加，这一业务主要由当地---下属的价格中心承担。交通事故发生后，被保险人与保险公司很难当场达成理赔意见，被保险人便委托中心对车损进行鉴定，交通事故评估定损师，而中心的鉴定费是按定损结果比例收取，交通事故评估费，即定损数额越高则收费越高，交通事故评估中心，因此中心普遍存在低损高定的现象。有的中心甚至与教警部门强强联合形成利益产业链，教警部门在处理交通事故的第壹时间委托中心对---辆进行定损，然后通知车主---鉴定费---鉴定结论书，否则就不予出具<事故认定书>，不放行---辆。中心除收费标准不合理外，出具的鉴定结论书亦粗制滥造，一般是寥寥二三页，很少列明鉴定方法、鉴定过程，更无详细的检材资料和照片。报告书重要的“损失清单”部分仅列明需要更换项目的零件和价格，但没有修复的机件和价格，且均以4s店的价格进行鉴定，而非取4s店与普通修理厂的平均价。总之，中心出具的价格鉴定结论存在诸多不合理、不公正之处。