房地产估价资料一般包括下列四个方面：
1.对房地产价格有普遍影响的资料，主要包括：统计资料、---资料、社会经济资料、 城市规划资料等。
2.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料， 主要包括：市场交易资料、交通条件 资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境资料等；
3.类似房地产的交易、成本、收益实例资料；
4.反映估价对象状况的资料。收集估价资料，评估，其来源主要有：委托估价方；实地勘察；------； 房地产交易市场及有关中介机构；有关当事人；性刊物。
房地产抵1押评估的注意事项：房地产抵1押中价值的构成与其它情形下房地产价值构成的不同1，房地产抵1押是对债quan的一种dan保形式，房地产的抵1押价值应能充分---对抵1押人zhai务的清偿能力。房地产的抵1押价值应是在处置抵1押物时可实际用于偿债的部分。由于在处置抵1押房地产所得价款中土地使用权出让金和税金将优先交付，剩余部分才能使债quan人优先受偿。因此，在用成本法评估房地产抵1押价值时，土地评估，不应计入应交的土地使用权出让金和税金，在用市场比较法和收益法评估房地产抵1押价值时，也应从比较价值和收益折现价值中扣除土地使用权出让金和税金。
资产评估的前提资产评估主要是解决计量问题，这个计量工作是建立在企业提供的账面基础之上的。也就是说账面数据是企业资产评估的前提。而审计主要是解决账面问数额的真实性问题。所以大部分学者认为，有些资产评估，房地产评估，如考虑企业整体价值时，评估数据应依赖于审计，妥当的办法就是先审计后评估资产首先要利用真实、准确地反映企业“会计要素”的会计资料为基础，整体资产评估，会计资料的真实性则主要通过注册---的无保留意见审计报告说明。具体来说，在------的评估中，应先通过审计查明有无帐外的或是假------，以免评估时产生漏评或错评。
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