房产评估是指房屋的所有权人和相关人员，为了特定目的，请求评估人员对的实际情况，包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等，价格进行合理的评定。并计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。
房产评估价又是有什么因素来决定的呢？
1、房龄
房屋都是有房龄的，一般来说，二手房都是经过了一段时间的使用之后才出售的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2％。
2、小区周边的环境
小区周边的环境包括了交通如何，生活配套如何，如果售房者所出售的房产周边环境十分优良，那么就会比较容易得到购房者的心理---，---评估，---的周边环境会为房产每平米加价2％至5％左右，反之也是如此。
3、初次购买房屋的价格
房屋的价格一般是随着时间的推移，在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行的房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体提---格或是贬值幅度，不背离正常的价格规律。
4、地段
大家都知道地段对房子的价格影响是非常大的，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，价格就会偏高，这点是显而易见的。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。
5、小区的配套设施
小区的周边配套设施是影响房屋价格的重要因素，小区如果是学区房，加上周边有大型的医院、商场、交通，这样一定会为你的房产价值加分。
交通事故认定书是什么？问题的提出在交通事故民事损害赔偿---中，交通事故认定书对于认定---事实和划分民事赔偿责任发挥着---重要的作用，这一点在理论界和实务界已达成共识。然而，不能达成共识的是——交通事故认定书的性质。围绕这一问题，不仅实务界的观点十分混乱，理论界的争论也异常激烈。同时因为对交通事故认定书的法律性质存有不同认识。因此实践中对交通事故认定书的---规则也存在争议。
1交通事故认定书不是具体行政行为，不能因对其认定结果不满提起行政诉1讼。
2.交通事故认定书属于---书证，证明力比一般证据要高。
3.---书证也是证据，同样需要法官对其进行---。
4.交通事故认定书不是证明交通事故事实的---或wei一的证据。
车辆评估注意事项：
1、仔细核对证照。在买车的时候，对车主的个人---、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行使证、养路费证明、---证明及保险单等都要仔细---，---没有问题。假如证照不全，买车后在办理相关手续时则会烦恼多多。这方面有很多前车之鉴，值得消费者借鉴。而发动机号、车架号更要核对好，这样才能确定车辆的身份，不会被糊弄。
2、重新上漆要看到。看车身漆膜有无脱落，芜湖评估，---漆有无新印记，在排气管、镶条和窗子四周有无多余的喷漆，二手车评估，如有则证明该车经过翻新，可能车身有划痕、损坏，可以作为判断其新旧程度的标准之一。
3、重点观察焊接点。车门、头、尾与车身之间的接缝应该平滑完整。如果主要的接缝处缝隙大小不一，二手车评估价格，线条弯曲，装饰条脱落或缺失，证明该车是---，经过整修或大修。
4、引擎性能很重要。重要的汽车性能主要还是引擎盖下面的东西，发动机工作是否正常、各油管、水管、线路是否老化，有无漏油漏水痕迹。不要以为里面干干净净就没有问题，越干净的发动机越是经---工清理的。这些部位只要仔细检查，就能及时发现问题。
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