资产评估公司-安徽可可-芜湖评估

资产评估的流程

1、前期准备阶段

承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。

2、评估估算阶段

收集数据、验证资料、核实资产、市场---、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。

3、出具报告阶段

出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费，提交报告、资料存档备案。

资产评估是市场经济的产物，其业务涉及企业间的产权转让、资产重组以及财产保险、财产纳税等经济行为。资产评估具备以下四个特点：

市场性：资产评估是适应市场经济要求的中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。

公正性：资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。公正性的表现有两点：（1）资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；（2）评估人员是与资产业务咩用利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

性：资产评估是一种人员的活动，资产评估结果应该是一种---意见，从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的---及人士组成。一方面，这些资产评估机构形成化分工，使得评估活动化；另一方面，房地产评估，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也就是建立在---知识和经验的基础之上。

咨询性：咨询性是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，改意见本身并无---的效力，---只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，蕞终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判---和谈判技巧等综合因素。