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    2022-7-2

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项目建设使用土地,按照---和政策,目前有几种方式:

一是可以使用农用地。如:发展农业种植项目时,种植设施不破坏耕地层的,可以使用农用地甚至基本农田。另外,---光伏项目的光伏方阵占用耕地、设施农业用地等特殊情形的用地,不改变土地用途,可以采取流转的方式获得土地,不需要办理用地审批手续。但这些不改变用途的用地,必须符合相应的条件,不符合条件的需要办理农用地转用手续。如:养殖设施用地应尽量避让基本农田,婚姻家庭在线咨询,在无法避让的情况下经批准可以占用少量基本农田,婚姻家庭咨询电话,但各地规定的“少量”标准并不一样,具体政策需要咨询清楚。各类可以使用农用地的情形**:1.产业用地政策实施工作指引(2019年版);2.“特殊”农用地知识汇总!助你用活用足土地政策;3.什么是设施农用地?如何申请和使用设施农用地?**

二是使用存量建设用地。对现在已经属于建设用地的土地,婚姻家庭咨询顾问,只需要办理转让(出租)或出让(出租)手续。建设用地分集体建设用地和国有建设用地。

可以使用集体建设用地的情形:乡镇企业、乡(镇)村公共设施、---事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以使用集体建设用地。按照现行<土地管理法>的规定,也可以使用土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并经---登记的集体经营性建设用地。

除上述情形外,项目建设均需要使用国有建设用地。






法定继承。何为法定继承?法定继承,是指在被继承人没有对其遗产进行处理或立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。相对于遗嘱继承而言,法定继承是遗嘱继承以外的,按照法律直接规定,将遗产转移给继承人的遗产继承方式。在法定继承中,继承人的范围、继承人的顺序、应继承的份额以及分配原则,都是由法律直接规定。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志,仅是按照---推定的被继承人的意思将其遗产由其近亲属继承。




农村村民占用一般耕地建住宅如何办理手续?

<土地管理法>规定,农村村民住宅用地,涉及占用农用地的,依照<土地管理法>第四十四条的规定办理审批手续,即应逐级报省或市级批准农用地转用。农用地转用批准后乡(镇)才能批准住宅用地。2020年7月29日,芜湖婚姻家庭咨询,自然资源部、农业农村部印发<关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知>。<通知>规定,对农村村民住宅建设占用农用地的,在下达指标范围内,各---可将<土地管理法>规定权限内的农用地转用审批事项,委托县级批准。因此,农村村民建住宅占用一般耕地,如果当地---已经将农用地转用审批事项委托县级批准的,县级批准农转用皇乡(镇)即可批准住宅用地。如果没有委托县级批准农用地转用审批的,应逐级报省或市级批准农用地转用后,乡(镇)才能批准住宅用地。






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